Una de las grandes dudas antes de comprar es cuánto hay que tener ahorrado para una hipoteca. La respuesta rápida: como mínimo en torno a un 30% del precio de la vivienda, sumando la entrada y los gastos de la compra. En La Casa y el Árbol, como promotora e inmobiliaria en Badajoz, te ayudamos a calcular tu presupuesto y contamos con acuerdos de financiación con distintos bancos para facilitarte el acceso a tu casa. Llama al 644 050 290 y te asesoramos sin compromiso.
Para pedir una hipoteca en España necesitas tener ahorrado, por lo general, entre un 20% y un 30% del valor del inmueble. Esto se debe a que el banco no financia el 100% de la compra, así que debes aportar una parte con tus ahorros y, además, cubrir los gastos asociados. Veamos cada concepto por separado para que sepas cuánto dinero debes reunir.
Lo habitual es que el banco preste hasta el 80% del precio de compra o del valor de tasación, el menor de los dos. Por eso el comprador necesita aportar de entrada el 20% restante. Sobre una vivienda de 150.000 euros, esa entrada sería de unos 30.000 euros. Es el primer ahorro que te pedirá la entidad para concederte el préstamo hipotecario.
A la entrada hay que añadir los gastos e impuestos de la compraventa, que suponen entre un 10% y un 12% más del precio. Aquí se incluyen el impuesto correspondiente, la notaría, el registro de la propiedad y, si pides financiación, la tasación. Quieres saber qué tributos entran en juego: lo tienes detallado en nuestra guía sobre qué impuestos se pagan al comprar una casa y, para la región, en la del impuesto de compra de vivienda en Extremadura.
Para verlo claro, pongamos el caso de una vivienda de 200.000 euros comprada con una hipoteca tradicional. La entrada del 20% serían 40.000 euros, a los que se suman los gastos de la operación, en torno a 18.000 o 20.000 euros entre impuestos, notaría, registro y tasación. En total, necesitarías tener ahorrado cerca de 60.000 euros, es decir, alrededor de un 30% del precio.
Como ves, el ahorro necesario depende directamente del valor de la casa y de la comunidad autónoma donde compres, ya que los impuestos cambian según el territorio. Por eso conviene hacer cuentas con calma antes de empezar la búsqueda y, si lo necesitas, usar un simulador de hipoteca para estimar la cuota mensual y el plazo que mejor encajen contigo.
Si no dispones del 20% de entrada, existen fórmulas para acceder a una hipoteca con menos ahorros, e incluso financiar hasta el 100% del precio. La más conocida es el aval del ICO, una garantía pública pensada para quienes tienen ingresos suficientes para pagar la cuota, pero aún no han podido reunir el dinero de la entrada. También hay bancos con hipotecas para jóvenes que financian hasta el 90% o el 95%.
El aval del Estado cubre hasta el 20% del préstamo (un 25% si la vivienda tiene buena calificación energética) y permite así llegar al 100% de financiación. Está dirigido a jóvenes que no hayan cumplido 36 años en la firma y a familias con menores a cargo, siempre que sea su primera vivienda habitual. Estos son los puntos clave que debes tener en cuenta:
Conviene saber que el aval no es un préstamo ni reduce la deuda: solo facilita que el banco financie la parte de la entrada. La entidad sigue analizando tus ingresos, tu estabilidad laboral y tu nivel de endeudamiento antes de aprobar la operación.
Una buena noticia para tu bolsillo: desde la actual ley hipotecaria, varios gastos vinculados al préstamo los asume el banco y no el comprador. En concreto, la entidad se hace cargo de la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, además del impuesto sobre actos jurídicos documentados del préstamo. Al comprador solo le corresponde pagar la tasación de la vivienda, necesaria para que el banco determine su valor.
Esto reduce el desembolso inicial respecto a años atrás, aunque no cambia el grueso del ahorro, que sigue siendo la entrada más los gastos propios de la compraventa. Ten en cuenta, además, que el banco suele exigir contratar algún seguro asociado, como el de hogar, un coste adicional que conviene incluir en tus cuentas.
En La Casa y el Árbol sabemos que reunir el ahorro y entender la financiación es lo que más frena a quien quiere dejar el alquiler. Por eso te acompañamos en todo el proceso: calculamos contigo el presupuesto, te explicamos los gastos y los impuestos y, gracias a nuestros acuerdos con varias entidades, te orientamos sobre las condiciones de hipoteca disponibles. Tanto si buscas una casa lista para entrar a vivir en nuestra venta de pisos reformados en Badajoz como una vivienda a estrenar en obra nueva en Badajoz, te ayudamos a dar el paso con seguridad.
Estas son algunas de las dudas más habituales sobre cuánto dinero necesitas para comprar una casa con hipoteca. Si la tuya no aparece aquí, nuestro equipo te ayuda a hacer números y a planificar tu compra en Badajoz con total tranquilidad y sin imprevistos.
Con una hipoteca tradicional necesitarías cerca de 60.000 euros: unos 40.000 de entrada más unos 18.000 o 20.000 de gastos e impuestos. Si accedes al aval ICO o a una hipoteca para jóvenes, la cifra baja de forma notable, ya que cubrirías la entrada y solo tendrías que aportar los gastos de la operación.
Para una vivienda de ese importe, el ahorro ronda los 30.000 euros: alrededor de 20.000 de entrada y unos 10.000 entre impuestos, notaría, registro y tasación. Es una buena referencia para pisos más económicos, frecuentes en algunas zonas de Badajoz, donde el precio facilita reunir el dinero necesario.
En algunos casos sí, gracias a los avales públicos o a hipotecas al 95-100% para jóvenes, aunque siempre dependerá de tu perfil y del banco. Eso sí, incluso con financiación total necesitarás dinero para los gastos de la compraventa. Te recomendamos estudiar tu situación antes de adquirir tu primera vivienda.
Los gastos de notaría, registro y gestoría del préstamo, además del impuesto de actos jurídicos documentados, corren a cargo del banco. Como comprador, solo pagas la tasación. Es un ahorro que conviene conocer al calcular cuánto dinero debes tener disponible para formalizar la compra.
Da el primer paso hacia tu nuevo hogar con tranquilidad. En La Casa y el Árbol te ayudamos a planificar el ahorro, a entender la financiación y a comprar tu vivienda en Badajoz con seguridad y acompañamiento de principio a fin.
Información de carácter general y orientativa, actualizada en 2026. No constituye asesoramiento financiero ni una oferta de financiación: los porcentajes, las condiciones de las hipotecas y los requisitos de los avales pueden cambiar, por lo que conviene confirmar cada caso con tu banco o con un profesional.
